355 Chemin du Monderoux, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 355 Chemin du Monderoux, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°263.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Chemin du Monderoux, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Beynost.
1 niveau - 1946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Beynost à 282 mètres
- - Beynost à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 968 mètres
- - Ecole maternelle à 448 mètres
- - Ecole élémentaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Chemin du Monderoux
Aucune vente n'a été recensée au 355 Chemin du Monderoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Chemin du Monderoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 355 Chemin du Monderoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Chemin du Monderoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Chemin du Monderoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Chemin du Monderoux dans son marché local
Prix du 355 Chemin du Monderoux par rapport à la voie
Sur Chemin du Monderoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 355 Chemin du Monderoux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Chemin du Monderoux par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Chemin du Monderoux se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 43.95 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Chemin du Monderoux à Beynost
Le loyer moyen estimé au 355 Chemin du Monderoux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 850 € au 355 Chemin du Monderoux à Beynost, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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