15 Impasse du Cussette, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse du Cussette, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse du Cussette, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Vignes à 202 mètres
- - Beynost à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire à 410 mètres
Ventes au 15 Impasse du Cussette
Les 3 ventes au 15 Impasse du Cussette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse du Cussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse du Cussette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Cussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Cussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse du Cussette dans son marché local
Prix du 15 Impasse du Cussette par rapport à la voie
Sur Impasse du Cussette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 15 Impasse du Cussette se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse du Cussette par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse du Cussette se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Beynost et 28.1 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse du Cussette à Beynost
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse du Cussette est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
