25 Impasse du Piriez, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Piriez, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°35 et du 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Piriez, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 503 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Vignes à 419 mètres
- - Beynost à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 1139 mètres
- - Ecole maternelle à 546 mètres
- - Ecole élémentaire à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du Piriez
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du Piriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Piriez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Piriez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Piriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Piriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Piriez dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Piriez par rapport à la voie
Sur Impasse du Piriez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 25 Impasse du Piriez se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Piriez par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Piriez se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 34.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Piriez à Beynost
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Piriez est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
