2 Impasse Henri Farge, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Farge, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°43 et de n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Henri Farge, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beynost.
- 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 203 mètres
- - Beynost à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 1118 mètres
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Henri Farge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Henri Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri Farge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Farge dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Farge par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Impasse Henri Farge se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Farge par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Henri Farge se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 38.59 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Henri Farge à Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Henri Farge est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 2 Impasse Henri Farge à Beynost, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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