21 bis Impasse Vignes des Andres, 01700 Beynost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Impasse Vignes des Andres, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Impasse Vignes des Andres, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommieres à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 990 mètres
- - Ecole élémentaire à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Impasse Vignes des Andres
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Impasse Vignes des Andres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Impasse Vignes des Andres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Impasse Vignes des Andres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse Vignes des Andres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse Vignes des Andres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Impasse Vignes des Andres dans son marché local
Prix du 21 bis Impasse Vignes des Andres par rapport à la voie
Sur Impasse Vignes des Andres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 21 bis Impasse Vignes des Andres se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Impasse Vignes des Andres par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Impasse Vignes des Andres se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 34.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Impasse Vignes des Andres à Beynost
Le loyer moyen estimé au 21 bis Impasse Vignes des Andres est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 21 bis Impasse Vignes des Andres à Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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