11 Place du Forum, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Forum, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Forum, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 164 mètres
- - Beynost à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Ventes au 11 Place du Forum
Les 4 ventes au 11 Place du Forum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Forum, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Forum dans son marché local
Prix du 11 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 11 Place du Forum se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Forum par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Forum se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 46.26 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Forum à Beynost
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Forum est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
