6 Place du Forum, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Forum, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Forum, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 676 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sereine à 178 mètres
- - Beynost à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 203 mètres
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Ventes au 6 Place du Forum
Les 3 ventes au 6 Place du Forum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Forum, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Forum dans son marché local
Prix du 6 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 6 Place du Forum se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Forum par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Forum se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 35.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Forum à Beynost
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Forum est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 6 Place du Forum à Beynost, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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