9 bis Rue Centrale, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°180 et de n°267.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Centrale, 01700 Beynost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Beynost à 315 mètres
- - Beynost à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 698 mètres
- - Ecole maternelle à 806 mètres
- - Ecole élémentaire à 766 mètres
Ventes au 9 bis Rue Centrale
Les 2 ventes au 9 bis Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Centrale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Centrale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 9 bis Rue Centrale se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Centrale par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Centrale se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 35.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Centrale à Beynost
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Centrale est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 9 bis Rue Centrale à Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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