12 Route de Seyssel, 01200 Billiat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Seyssel, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Seyssel, 01200 Billiat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Billiat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Seyssel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Seyssel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Seyssel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Seyssel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Seyssel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Seyssel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Seyssel dans son marché local
Prix du 12 Route de Seyssel par rapport à la voie
Sur Route de Seyssel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 12 Route de Seyssel se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Seyssel par rapport à Billiat et à Ain
À Billiat, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Seyssel se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Billiat et 15.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Seyssel à Billiat
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Seyssel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billiat, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billiat a baissé de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2022 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
