8 Route de Montluel, 01330 Birieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montluel, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de Montluel, 01330 Birieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Birieux.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montluel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montluel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Montluel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Montluel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montluel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montluel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montluel dans son marché local
Prix du 8 Route de Montluel par rapport à la voie
Sur Route de Montluel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 8 Route de Montluel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montluel par rapport à Birieux et à Ain
À Birieux, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Montluel se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Birieux et -21.58 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Birieux a augmenté de 19.94 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2023 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 8 Route de Montluel à Birieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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