162 a allée des aviateurs, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 a allée des aviateurs, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°162 b mais inférieur de 11.77 % à celui du n°162 f.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 a allée des aviateurs, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 1 parking - 1354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroplanes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1379 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1165 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 162 a allée des aviateurs
Aucune vente n'a été recensée au 162 a allée des aviateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 a allée des aviateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 a allée des aviateurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 a allée des aviateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 a allée des aviateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 a allée des aviateurs dans son marché local
Prix du 162 a allée des aviateurs par rapport à la voie
Sur allée des aviateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 162 a allée des aviateurs se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 a allée des aviateurs par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 a allée des aviateurs se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 44.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 a allée des aviateurs à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 162 a allée des aviateurs est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
