4 allée des brotteaux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée des brotteaux, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 28.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée des brotteaux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 980 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 615 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée général Lalande à 904 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée des brotteaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée des brotteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée des brotteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée des brotteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée des brotteaux dans son marché local
Prix du 4 allée des brotteaux par rapport à la voie
Sur allée des brotteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 4 allée des brotteaux se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée des brotteaux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée des brotteaux se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 47.56 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée des brotteaux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 allée des brotteaux est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
