31 allée du luxembourg, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 allée du luxembourg, affiche un prix moyen de 1 990 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 allée du luxembourg, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 30 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 893 mètres
- - Collège de Brou à 526 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée général Lalande à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 31 allée du luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 allée du luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 allée du luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 allée du luxembourg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 allée du luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 allée du luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 allée du luxembourg dans son marché local
Prix du 31 allée du luxembourg par rapport à la voie
Sur allée du luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 31 allée du luxembourg se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 allée du luxembourg par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 allée du luxembourg se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 allée du luxembourg à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 31 allée du luxembourg est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
