11 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée vincent bénony, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 63 parkings - 938 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale De Brou à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 859 mètres
- - Collège de Brou à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 934 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 503 mètres
Ventes au 11 allée vincent bénony
Les 7 ventes au 11 allée vincent bénony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée vincent bénony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée vincent bénony, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée vincent bénony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée vincent bénony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée vincent bénony dans son marché local
Prix du 11 allée vincent bénony par rapport à la voie
Sur allée vincent bénony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 11 allée vincent bénony se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée vincent bénony par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée vincent bénony se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée vincent bénony à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 allée vincent bénony est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
