13 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 allée vincent bénony, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 63 parkings - 938 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudières à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 835 mètres
- - Collège de Brou à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 467 mètres
Ventes au 13 allée vincent bénony
Les 6 ventes au 13 allée vincent bénony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée vincent bénony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée vincent bénony, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée vincent bénony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée vincent bénony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée vincent bénony dans son marché local
Prix du 13 allée vincent bénony par rapport à la voie
Sur allée vincent bénony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 13 allée vincent bénony se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée vincent bénony par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée vincent bénony se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée vincent bénony à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 allée vincent bénony est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
