12 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 allée vincent bénony, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée vincent bénony, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 2443 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale De Brou à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 925 mètres
- - Collège de Brou à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 980 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 594 mètres
Ventes au 12 allée vincent bénony
Les 2 ventes au 12 allée vincent bénony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée vincent bénony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée vincent bénony, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée vincent bénony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée vincent bénony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée vincent bénony dans son marché local
Prix du 12 allée vincent bénony par rapport à la voie
Sur allée vincent bénony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 12 allée vincent bénony se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée vincent bénony par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée vincent bénony se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée vincent bénony à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 12 allée vincent bénony est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
