9 avenue alphonse muscat, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue alphonse muscat, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue alphonse muscat, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 109 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 540 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 422 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 175 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 414 mètres
Ventes au 9 avenue alphonse muscat
Les 3 ventes au 9 avenue alphonse muscat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue alphonse muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue alphonse muscat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue alphonse muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue alphonse muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue alphonse muscat dans son marché local
Prix du 9 avenue alphonse muscat par rapport à la voie
Sur avenue alphonse muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 avenue alphonse muscat se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue alphonse muscat par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue alphonse muscat se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 9.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue alphonse muscat à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 avenue alphonse muscat est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
