35 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue andré maginot, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Amiot (Quai B) à 151 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 624 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 587 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée général Lalande à 796 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 380 mètres
Ventes au 35 avenue andré maginot
Une vente a été recensée au 35 avenue andré maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue andré maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue andré maginot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue andré maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue andré maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue andré maginot dans son marché local
Prix du 35 avenue andré maginot par rapport à la voie
Sur avenue andré maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 35 avenue andré maginot se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue andré maginot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue andré maginot se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue andré maginot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 35 avenue andré maginot est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
