47 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 avenue andré maginot, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 20.56 % à celui du n°47 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 688 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 767 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 654 mètres
- - Lycée général Lalande à 973 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 219 mètres
Ventes au 47 avenue andré maginot
Les 2 ventes au 47 avenue andré maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 avenue andré maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 avenue andré maginot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 avenue andré maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 avenue andré maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 avenue andré maginot dans son marché local
Prix du 47 avenue andré maginot par rapport à la voie
Sur avenue andré maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 47 avenue andré maginot se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 avenue andré maginot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 avenue andré maginot se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.58 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 avenue andré maginot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 47 avenue andré maginot est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
