49 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue andré maginot, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°51 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 998 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 704 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 801 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général Lalande à 1007 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 192 mètres
Ventes au 49 avenue andré maginot
Les 35 ventes au 49 avenue andré maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 avenue andré maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 avenue andré maginot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 avenue andré maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 avenue andré maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue andré maginot dans son marché local
Prix du 49 avenue andré maginot par rapport à la voie
Sur avenue andré maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 49 avenue andré maginot se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue andré maginot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue andré maginot se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 11.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 avenue andré maginot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 49 avenue andré maginot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
