53 bis avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis avenue andré maginot, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°53 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 2377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 737 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 862 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée général Lalande à 1067 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 152 mètres
Ventes au 53 bis avenue andré maginot
Les 2 ventes au 53 bis avenue andré maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis avenue andré maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis avenue andré maginot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis avenue andré maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis avenue andré maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis avenue andré maginot dans son marché local
Prix du 53 bis avenue andré maginot par rapport à la voie
Sur avenue andré maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 53 bis avenue andré maginot se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis avenue andré maginot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis avenue andré maginot se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 4.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis avenue andré maginot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 53 bis avenue andré maginot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
