61 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 avenue andré maginot, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°59 mais supérieur de 56.49 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 803 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 970 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 61 avenue andré maginot
Aucune vente n'a été recensée au 61 avenue andré maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 avenue andré maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 avenue andré maginot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 avenue andré maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 avenue andré maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 avenue andré maginot dans son marché local
Prix du 61 avenue andré maginot par rapport à la voie
Sur avenue andré maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 61 avenue andré maginot se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 avenue andré maginot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 avenue andré maginot se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 avenue andré maginot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 61 avenue andré maginot est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
