73 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 avenue andré maginot, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°71 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 980 mètres
- - Collège du Revermont à 1197 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 298 mètres
Ventes au 73 avenue andré maginot
Les 4 ventes au 73 avenue andré maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 avenue andré maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 avenue andré maginot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 avenue andré maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 avenue andré maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 avenue andré maginot dans son marché local
Prix du 73 avenue andré maginot par rapport à la voie
Sur avenue andré maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 73 avenue andré maginot se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 avenue andré maginot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 avenue andré maginot se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 44.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 avenue andré maginot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 73 avenue andré maginot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
