26 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue d'alsace lorraine, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°26 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 110 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue d'alsace lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue d'alsace lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue d'alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue d'alsace lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue d'alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue d'alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue d'alsace lorraine dans son marché local
Prix du 26 avenue d'alsace lorraine par rapport à la voie
Sur avenue d'alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 26 avenue d'alsace lorraine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue d'alsace lorraine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue d'alsace lorraine se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue d'alsace lorraine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 avenue d'alsace lorraine est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
