29 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 avenue d'alsace lorraine, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 61 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 539 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 395 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 163 mètres
- - Lycée général Lalande à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 372 mètres
Ventes au 29 avenue d'alsace lorraine
Les 8 ventes au 29 avenue d'alsace lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 avenue d'alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 avenue d'alsace lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 avenue d'alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 avenue d'alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 avenue d'alsace lorraine dans son marché local
Prix du 29 avenue d'alsace lorraine par rapport à la voie
Sur avenue d'alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 29 avenue d'alsace lorraine se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 avenue d'alsace lorraine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 avenue d'alsace lorraine se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 18.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 avenue d'alsace lorraine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 29 avenue d'alsace lorraine est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
