36 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 avenue d'alsace lorraine, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°51 et du 1.93 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 71 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 466 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 36 avenue d'alsace lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 36 avenue d'alsace lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 avenue d'alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 avenue d'alsace lorraine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 avenue d'alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 avenue d'alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 avenue d'alsace lorraine dans son marché local
Prix du 36 avenue d'alsace lorraine par rapport à la voie
Sur avenue d'alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 36 avenue d'alsace lorraine se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 avenue d'alsace lorraine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 avenue d'alsace lorraine se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 avenue d'alsace lorraine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 36 avenue d'alsace lorraine est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
