39 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue d'alsace lorraine, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 479 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 13 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 396 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 410 mètres
Ventes au 39 avenue d'alsace lorraine
Les 4 ventes au 39 avenue d'alsace lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 avenue d'alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 avenue d'alsace lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue d'alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue d'alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue d'alsace lorraine dans son marché local
Prix du 39 avenue d'alsace lorraine par rapport à la voie
Sur avenue d'alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 39 avenue d'alsace lorraine se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue d'alsace lorraine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 avenue d'alsace lorraine se situe 4 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue d'alsace lorraine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 39 avenue d'alsace lorraine est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
