47 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 avenue d'alsace lorraine, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0363 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 128 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 483 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 366 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 34 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 47 avenue d'alsace lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 47 avenue d'alsace lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 avenue d'alsace lorraine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 avenue d'alsace lorraine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 avenue d'alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 avenue d'alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 avenue d'alsace lorraine dans son marché local
Prix du 47 avenue d'alsace lorraine par rapport à la voie
Sur avenue d'alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 47 avenue d'alsace lorraine se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 avenue d'alsace lorraine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 avenue d'alsace lorraine se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 avenue d'alsace lorraine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 47 avenue d'alsace lorraine est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
