49 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue d'alsace lorraine, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°51 et du 1.49 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 91 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 452 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres
Ventes au 49 avenue d'alsace lorraine
Les 2 ventes au 49 avenue d'alsace lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 avenue d'alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 avenue d'alsace lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 avenue d'alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 avenue d'alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue d'alsace lorraine dans son marché local
Prix du 49 avenue d'alsace lorraine par rapport à la voie
Sur avenue d'alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 49 avenue d'alsace lorraine se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue d'alsace lorraine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue d'alsace lorraine se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 avenue d'alsace lorraine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 49 avenue d'alsace lorraine est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
