11 avenue des belges, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue des belges, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue des belges, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 944 mètres
- - Collège de Brou à 562 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général Lalande à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 224 mètres
Ventes au 11 avenue des belges
Une vente a été recensée au 11 avenue des belges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue des belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue des belges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue des belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue des belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue des belges dans son marché local
Prix du 11 avenue des belges par rapport à la voie
Sur avenue des belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 11 avenue des belges se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue des belges par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue des belges se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue des belges à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 avenue des belges est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
