46 avenue du mail, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue du mail, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°48 mais supérieur de 13.5 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 avenue du mail, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 163 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 782 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 46 avenue du mail
Aucune vente n'a été recensée au 46 avenue du mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 avenue du mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 avenue du mail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 avenue du mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 avenue du mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue du mail dans son marché local
Prix du 46 avenue du mail par rapport à la voie
Sur avenue du mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 46 avenue du mail se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue du mail par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue du mail se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 16.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 avenue du mail à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 46 avenue du mail est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
