4 avenue louis jourdan, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue louis jourdan, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue louis jourdan, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 586 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 118 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 499 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 193 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 464 mètres
Ventes au 4 avenue louis jourdan
Les 3 ventes au 4 avenue louis jourdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue louis jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue louis jourdan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue louis jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue louis jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue louis jourdan dans son marché local
Prix du 4 avenue louis jourdan par rapport à la voie
Sur avenue louis jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 4 avenue louis jourdan se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue louis jourdan par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue louis jourdan se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue louis jourdan à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 avenue louis jourdan est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
