2 avenue pablo picasso, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue pablo picasso, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue pablo picasso, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 720 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue pablo picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue pablo picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue pablo picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue pablo picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue pablo picasso dans son marché local
Prix du 2 avenue pablo picasso par rapport à la voie
Sur avenue pablo picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 avenue pablo picasso se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue pablo picasso par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue pablo picasso se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 44.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue pablo picasso à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 avenue pablo picasso est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
