26 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard de brou, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Groboz à 115 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 848 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 128 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général Lalande à 428 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 26 boulevard de brou
Aucune vente n'a été recensée au 26 boulevard de brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard de brou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard de brou dans son marché local
Prix du 26 boulevard de brou par rapport à la voie
Sur boulevard de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 26 boulevard de brou se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard de brou se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard de brou est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
