33 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 boulevard de brou, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Groboz à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 887 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 143 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée général Lalande à 436 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 33 boulevard de brou
Aucune vente n'a été recensée au 33 boulevard de brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 boulevard de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 boulevard de brou, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 boulevard de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 boulevard de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 boulevard de brou dans son marché local
Prix du 33 boulevard de brou par rapport à la voie
Sur boulevard de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 33 boulevard de brou se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 boulevard de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 boulevard de brou se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 boulevard de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 33 boulevard de brou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
