5 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard de brou, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 64 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 791 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 179 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée général Lalande à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Ventes au 5 boulevard de brou
Une vente a été recensée au 5 boulevard de brou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard de brou, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard de brou dans son marché local
Prix du 5 boulevard de brou par rapport à la voie
Sur boulevard de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 5 boulevard de brou se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard de brou se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard de brou est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
