11 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroplanes à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1241 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1028 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 521 mètres
Ventes au 11 boulevard de l'hippodrome
Les 6 ventes au 11 boulevard de l'hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard de l'hippodrome, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 11 boulevard de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur boulevard de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 11 boulevard de l'hippodrome se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard de l'hippodrome par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard de l'hippodrome se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.03 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard de l'hippodrome à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard de l'hippodrome est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
