8 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 372 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroplanes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1242 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1033 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard de l'hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard de l'hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard de l'hippodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 8 boulevard de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur boulevard de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 8 boulevard de l'hippodrome se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard de l'hippodrome par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard de l'hippodrome se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard de l'hippodrome à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard de l'hippodrome est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
