12 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 boulevard de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 20.12 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 boulevard de l'hippodrome, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vennes Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 16 locaux - 42 parkings - 657 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aéroplanes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1314 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1091 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 628 mètres
Ventes au 12 boulevard de l'hippodrome
Une vente a été recensée au 12 boulevard de l'hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 boulevard de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 boulevard de l'hippodrome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 boulevard de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 boulevard de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 boulevard de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 12 boulevard de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur boulevard de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 12 boulevard de l'hippodrome se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 boulevard de l'hippodrome par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 boulevard de l'hippodrome se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 boulevard de l'hippodrome à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 12 boulevard de l'hippodrome est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
