24 boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 84 parkings - 1434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 13 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 447 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 305 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 447 mètres
Ventes au 24 boulevard maréchal leclerc
Les 4 ventes au 24 boulevard maréchal leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard maréchal leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 24 boulevard maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur boulevard maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 24 boulevard maréchal leclerc se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard maréchal leclerc par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard maréchal leclerc se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 1.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard maréchal leclerc à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard maréchal leclerc est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
