8 boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 14.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité Université à 108 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 114 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 744 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 559 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard maréchal leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 8 boulevard maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur boulevard maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 8 boulevard maréchal leclerc se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard maréchal leclerc par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard maréchal leclerc se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard maréchal leclerc à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard maréchal leclerc est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
