4 boulevard paul bert, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard paul bert, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard paul bert, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 136 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 574 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 134 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard paul bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard paul bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard paul bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard paul bert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard paul bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard paul bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard paul bert dans son marché local
Prix du 4 boulevard paul bert par rapport à la voie
Sur boulevard paul bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 4 boulevard paul bert se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard paul bert par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard paul bert se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 16.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard paul bert à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard paul bert est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
