45 boulevard paul bert, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 boulevard paul bert, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 boulevard paul bert, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
- 1913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 63 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 563 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 205 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 45 boulevard paul bert
Aucune vente n'a été recensée au 45 boulevard paul bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 boulevard paul bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 boulevard paul bert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 boulevard paul bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 boulevard paul bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 boulevard paul bert dans son marché local
Prix du 45 boulevard paul bert par rapport à la voie
Sur boulevard paul bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 45 boulevard paul bert se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 boulevard paul bert par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 boulevard paul bert se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 18.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 boulevard paul bert à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 45 boulevard paul bert est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
