9 boulevard paul valéry, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard paul valéry, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard paul valéry, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 334 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 79 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 452 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 207 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 267 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 boulevard paul valéry
Aucune vente n'a été recensée au 9 boulevard paul valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard paul valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard paul valéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard paul valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard paul valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard paul valéry dans son marché local
Prix du 9 boulevard paul valéry par rapport à la voie
Sur boulevard paul valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 9 boulevard paul valéry se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard paul valéry par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard paul valéry se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard paul valéry à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard paul valéry est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
