8 boulevard paul valéry, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard paul valéry, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard paul valéry, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 6287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 84 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 434 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 228 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 246 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard paul valéry
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard paul valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard paul valéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 boulevard paul valéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard paul valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard paul valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard paul valéry dans son marché local
Prix du 8 boulevard paul valéry par rapport à la voie
Sur boulevard paul valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 8 boulevard paul valéry se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard paul valéry par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard paul valéry se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard paul valéry à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard paul valéry est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
