34 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 210 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 623 mètres
- - Collège de Brou à 229 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 34 boulevard victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 boulevard victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard victor hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 34 boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 34 boulevard victor hugo se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard victor hugo se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 22.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard victor hugo est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
