3 bis boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 193 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 502 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 250 mètres
Ventes au 3 bis boulevard victor hugo
Une vente a été recensée au 3 bis boulevard victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis boulevard victor hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 3 bis boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 3 bis boulevard victor hugo se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis boulevard victor hugo se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 bis boulevard victor hugo est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
