5 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.61 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 207 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 516 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 240 mètres
Ventes au 5 boulevard victor hugo
Les 5 ventes au 5 boulevard victor hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard victor hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 5 boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 5 boulevard victor hugo se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard victor hugo se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.1 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard victor hugo est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
