47 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°62 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 14 parkings - 705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 792 mètres
- - Collège de Brou à 66 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 768 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 449 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 47 boulevard victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 47 boulevard victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 boulevard victor hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 47 boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 47 boulevard victor hugo se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 boulevard victor hugo se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 47 boulevard victor hugo est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
