62 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°60 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 43 parkings - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 776 mètres
- - Collège de Brou à 85 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 181 mètres
Ventes au 62 boulevard victor hugo
Les 10 ventes au 62 boulevard victor hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 boulevard victor hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 62 boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 62 boulevard victor hugo se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 boulevard victor hugo se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 62 boulevard victor hugo est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
